[摘要] 3.11火热看房，嘉兴房天下给您最优折扣！
看房第四站：
海纳公馆【详情 房价论坛 动态 相册】3.11日看房，优惠8.5折再每平米优惠200元！
均价 5500元/平方米
2010年“国十条”史上最严厉调控政策及其细则的出台，使得房地产市场遭遇了有史以来的考验。原来的卖方市场变成现在的买方市场，在此过程中客户看的房子多了，可供选择的房子也多了。更多的客户开始考虑：买房子要买的实惠、性价比高、舒适且具有潜力。
海纳公馆潜心研究嘉兴市场的所有产品户型和客户的需求，发现：所有老百姓都希望得房率高、客厅朝南、房间尽量多朝南、一定要南北通风、所有房间都要通风采光等。海纳置业始终坚持“产品决定出路，细节决定成败”的开发理念，在产品创新和产品细节的追求上不断努力。2011年12月18日，创新户型的推出受到了房地产同行和客户的认可，一经面世即刻劲销60%，创造了逆市热销的传奇。
一、 看产品：是多层，其次是小高层，最后是高层。
为什么呢？因为房子的建筑面积=套内面积+公摊面积。6层的多层公摊面积、得房率；11-18层的小高层、高层公摊面积差不多；但是18层以上的超高层产品因为需要做剪刀梯，公摊面积，所以买房先考虑多层、再考虑小高层和高层。海纳公馆以多层花园洋房为主，创新的户户赠送空中花园设计，使得得房率增高，使用率甚至超过100%。
二、 看结构：告别“品”字型结构和“牛鼻子”户，尽量选择采光通风好、空间利用率高的。
何为“品”字型结构和“牛鼻子”户呢？这种结构基本上是开发商为了将项目的容积率做到，降低企业成本不得以而为之的。一般在高层和超高层产品里较多，两个电梯3户、甚至4户的结构。这种结构的产品采光、通风一定程度上有影响，尤其是中间的户型。海纳公馆告别“品”字型结构和“牛鼻子”户，一梯两户，所有户型均南北通透、采光好，而且户户赠送空中花园、2个以上阳台和入户花园、2个以上飘窗、户均赠送面积10㎡以上，空间利用率极高。
三、 看价格：不看起价看均价，一分价钱一分货
价格是客户比较关注的，但是价格不是衡量房子的标准。房子不是越便宜越好，也不是越贵越好，大家一定要明白一个道理：天下没有免费的午餐，一分价钱一分货。只有综合考虑了产品类型、户型结构、价格、园林景观、细节品质等各个方面以后得出的性价比，才是真正衡量房子的标准。海纳公馆均价5500元/平方米，户均赠送面积10㎡以上，多层花园洋房，以性价比楼盘享誉禾城。
以上提醒仅供客户购房时参考，具体以个人需求为准。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
