[摘要] 上市公司在年报中通常会对下一年的经营和投资计划进行预计和安排。投资者从公司计划的资金运用、投资规模和投资方向等方面，能推断出上市公司对于行业和自身发展前景的判断。本系列旨在通过分析各个行业的龙头企业和有代表性的公司2011年经营计划，梳理相关行业今年的发展脉络，向投资者提供参考。
扩张商业地产
在项目扩张方面一直持激进主张的保利地产(600048)开始进军商业地产开发和运营。公司表示，今年将推进商业地产平台整合，完善相关制度建设，打造成商业标准产品系列。
2010年，保利地产进一步加大商业地产经营力度，相关经营收入突破5亿元。其中广州保利世贸中心实现租赁和经营收入2.5亿元；佛山保利水城购物中心逐步完成品牌店的整合，提升配套服务，吸引和扶持高端品牌和目标客户，招商率达97%，实现营业收入4596万元；佛山保利洲际酒店开业3个月内实现正现金流，去年实现营业收入9189万元。
龙湖地产2010年物业投资租金收入实现快速增长。租金收入总额同比增长45.1%至2.9亿元，租金收入毛利率也由2009年的78%提升至2010年的79%。未来三年，龙湖旗下的北京颐和星悦荟、北京长楹天街、重庆时代天街、成都北城天街等投资物业将陆续投入使用，预期未来租金收入将会迎来较快增长。
招商地产表示，公司将努力加强对商业地产资源的整合力度，探索搭建性商业地产管理及运营组织架构，落实新商业模式的探索和培育。推动城市综合体，特别是海上世界综合体重点项目的建设，争取在2012年底实现项目整体效果成型。2010年，公司投资性物业租赁收入5.17亿元，租赁面积累计达703万平方米。
2010年，金地集团在原基础上实现突破，明确了以住宅业务为核心，以商业地产和金融业务为两翼，协同发展的战略；并正式搭建商业地产业务发展平台，商业地产业务正式进入创业实操阶段。
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