[摘要] 从2009年年末到2011年初，中国的房企一直处于调控的重压之下，从去年4月的“新国十条”，到2010年9月份的“新国五条”，再到刚出台的“新国八条”，不到一年的时间里，三轮楼市调控接踵而至。
（来源：理财周报）房价不抑，调控不止。
从2009年年末到2011年初，中国的房企一直处于调控的重压之下，从去年4月的“新国十条”，到2010年9月份的“新国五条”，再到刚出台的“新国八条”，不到一年的时间里，三轮楼市调控接踵而至。
话音未落之际，央行又于2月上旬祭出了加息的利剑。
保障房市场大有作为
供需矛盾是房地产调控的难题。
2011年，计划建设保障性安居工程任务是1000万套，相比去年的580万套增长了72.4%，与2008年相比，更是增加了10倍。
而北京、上海等一线城市更是宣布，“十二五”期间，保障性安居工程比例占到整体供应的60%甚至更高。
以北京为例，今年计划新建开工20万套保障性住房。由此可见市场之大。
业内人士分析，保障房建安成本较低，营销费用不高;需求稳定，资金周转速度快。
苗乐如表示，目前万科[简介动态]、保利[简介动态]等房地产企业已经开始进军公租房等保障房项目，开始研究房地产企业如何参与保障房建设，并且获得相应的开发回报的问题。
另外，笔者从多家银行获悉，2011年房地产开发贷款将空前紧缩，但是保障房更容易获得银行贷款，自有资金比例甚至可以低到20%以下。如果成本控制得好，以自有资金来算，保障房利润可以放大到30%-50%。
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