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　　厉政当头，嘉兴楼市走过史无前例的最严调控年。

　　从限贷、限购、限价到征收房产税，再到全面收紧房贷，调控政策一波紧似一波，嘉兴楼市也随之经历了面对、调整、变化。这中间各个房企频出奇招，购房者观望情绪仍旧，但嘉兴楼市并没有大起大落，依然在博弈中前行。

　　时至岁末，搜房网通过对成交量、房价、政策、土地市场、销售排行榜以及楼市心态大调查等数据进行多角度全方位剖析，用客观理性的市场分析与数据力量共同记录2011年的嘉兴楼市！

限购扩容货币新规 2011年度影响楼市的十大事件

2011年，楼市调控政策频频来袭，“新国八条”、“房产税”、“限购扩容”等调控措施让楼市应接不暇。如今，2011年即将跨过，在楼市风光难现的情况下，国家调控丝毫没有放松的迹象。在即将过去的一年里，到底有哪些政策在影响着嘉兴楼市？每一个政策出台之后，嘉兴楼市的市场反应又是怎样的？…【详细】
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绿地逆市拿下五块地 入驻嘉兴楼市
10月10日下午，嘉兴市国土资源局、嘉兴市公共资源交易中心将以招标方式出让5宗地块的国有土地使用权，其中包括三宗住宅用地和两宗商业用地。 【详情】
佳源、中正拍地落户王江泾 全面开发周边地区
嘉兴东方新纪元置业有限公司以单价10755元/㎡的价格拿下了高区文化西路南、吉林路西的一块商业用地，成为2011年拿地单价最高的地块。 【详情】
恒大进军嘉兴楼市 2.6亿竞得油车港一商住地
5月26日下午的拍地现场，恒大地产集团以均价2255元/平方米，总价约2.6亿元拿下115355平方米（合173.206亩）土地。 【详情】
土地拍卖几乎无竞争底价交易成家常便饭
受楼市调控影响，土地市场一直不好，流拍现象频繁发生，市场交易惨淡，尤其进入下半年，随着调控的深入，土地市场更是冷清，成交量大幅下挫 【详情】
截止2011年12月31日，嘉兴市共出让非工业用地面积约249万平方米
主要内容：
截止2011年12月31日，嘉兴市共推出非工业用地82宗，出让总面积约249万平方米，其中经济开发区出让约130.95万平方米，南湖区出让约51.38万平方米，秀洲区出让约47.01万平方米，分别占2011年土地出让总面积的52.6%、20.6%和18.9%。
截止2011年12月31日，嘉兴市非工业用地出让总成交金额约66.07亿元
主要内容：
截止2011年12月31日，嘉兴市共成交非工业用地67宗，卖地总收入约66.07亿元，其中经济开发区卖地总收入约32.42亿元，南湖新区卖地总收入约15.32亿元，秀洲新区卖地总收入约11.46亿元，分别占2011年卖地总收入的52.2%、24.7%和18.5%。
2011年住宅类土地成交平均楼面价2050元/㎡
主要内容：
截止12月31日，嘉兴市共出让住宅类土地35宗，其中8宗流拍，平均楼面价2050元/㎡。其中湘家荡度假区居住类用地楼面价为3300元/㎡，成为本年度出让居住类用地楼面价最高的区域，经济开发区居住类用地楼面价为2350.3元/㎡，而南湖区居住类用地楼面价为2263元/㎡。
性质
1-12月非工业用地出让总量
南湖新区
秀洲新区
经济开发区

地块面积总和（㎡）
249万
51.38万
47.01万
130.95万
出让总金额（元）
66.07亿
15.32亿
11.46亿
32.42亿
公告号 编号 地块坐落 地块面积
（㎡）		 规划用途 容积率 成交总价
（万元）		 成交单位 成交时间
嘉土秀洲[2011]第01号 2011嘉秀洲-001号 秀洲新区东升西路南侧、秀庄路东侧
 39448 居住
 1.0-1.2 16015.888 徐雪勤、于根才、吴红弟、季文良 2.16
嘉土[2011]第01号 2011-01 南湖新区CBD区域内，东至云溪路，南至空地，西至云东路，北至第五大道。 4247.8 商办用地 1.3-3.5 1620.5357 四合国际开发和南湖国有资产投资公司的联合体 2.28
嘉土告字经开[2011]2号 经开2011-5 南湖新区CBD区域内，东至云溪路，南至空地，西至云东路，北至第五大道。 28000 办公 1.3-1.5 5471.2 南湖资产经营中心 2.28
嘉土告字经开[2011]3号 经开2011-7号 东至支路，南至文昌西路，西至明潭路及空地，北至北渚路 45113.4 住宅 1.3-1.8 27519.174 四川蓝光和骏实业股份有限公司、成都双流和骏置业有限公司 3.7
嘉土告字经开[2011]4号 经开2011-8号 东至新盛东路，南至A3路，西至规划河道，北至文昌路 19342.7 办公、商业、文化 1.5-4.0 5804.74427 嘉兴香榭园实业投资有限公司 4.6
嘉土秀洲[2011]第03号 2011嘉秀洲-006号 秀洲工业区，秀园路东侧、洪贤路南侧、秀清路西侧 74002 商办 1.3-3.0 17005.6596 嘉兴创新园发展有限公司 4.18
嘉土告字经开[2011]5号 经开2011-13号 东至A1路,南至景观走廊,西至新盛西路,北至河道 24430.7 商业
办公		 1.5-3.0 18420.7478 浙江龙鼎控股集团有限公司 5.6
经开2011-14号 东至沿河绿化带，南至文昌西路，西至新盛西路，北至龙凤路 35074.4 商办 1.5-4.0 24552.08 吕荣泉、范振国、陈正华 5.6
经开2011-15号 东至陆仓桥港，南至嘉兴银行用地界，西至昌盛路，北至A4路 20267.5 商业
办公		 1.5-4.0 0 流拍 5.6
经开2011-16号 东至A1路，南至河道，西至新盛西路，北至A1路 22161.2 商业
办公		 1.5-2.0 16177.676 邱国宪 5.6
经开2011-17号 东南到塘汇路边绿化带，西南到中环北路边绿化带，西北到六里长泾边绿化带，东北君权用地 14493.7 商业（星级酒店）办公 1.5-2.0 3439.35501 朱旭峰、张建威 5.6
经开2011-18号 东至C1路，南至桥港沿河绿化带，西至新盛西路，北至文昌路 31944 商办 1.5-4.0 0 流拍 5.6
嘉土[2011]第02号 2011-02 南湖新区，东至空地，南至南湖国际实验学校，西至双溪路，
北至凌公塘。		 14168.2 商办用地 1.3-1.5 2252.7438 嘉兴市南湖新区开发建设有限公司 5.16
嘉土秀洲[2011]第04号 2011嘉秀洲-010号 秀洲区油车港镇，兴港路南侧、正原路西侧 115355 商住 1.8-2.3 26012.5525 恒大地产集团有限公司 5.26
嘉土[2011]第03号 2011--03 东至湘家荡西侧绿地公园，南至规划道路，西至亚太路，北至环湖路。 97292.3 商住用地 1.0-1.3 0 流拍 6.16
嘉土告字经开[2011]6号 经开2011-25号 东至创新路西侧35千伏高压线，南至七一港北侧绿化带，西至高压走廊，北至支路 45721.4 商业、办公、旅馆业 1.5-3.0 15188.64908 中国商贸城国际集团有限公司 6.16
嘉土秀洲[2011]第05号 2011嘉秀洲-013号 王江泾镇，07省道东侧、长虹路北侧 24520 商住 <=2.1 5529.26 浙江佳源房地产集团有限公司 6.16
    嘉兴市南湖区凤桥镇凤篁公路与余云公路交叉口东南侧 36353.9 商住   6907.241 嘉兴市中正置业有限公司 6.16
嘉土[2011]第04号 2011--04 东至宝莲港，南至中环南路，西至花园路，北至体育中心主入口广场。 16688.3 商业服务业用地 1.8-3.2 16371.2223 吴真生自然人联合体 7.6
嘉土告字经开[2011]7号 经开2011-26号 东至海盐塘，南至由拳路，西至南湖大道，北至中环南路 317661.8 文化商业 2.5-3.5 126079.96842 嘉兴市交通投资集团有限责任公司 7.6
经开2011-27号 东至海盐塘，南至高速公路管理中心，西至南湖大道，北至南湖迎宾馆 97359.2 旅馆业 2.5-3.5 29305.1192 嘉兴市交通投资集团有限责任公司 7.6
嘉土秀洲[2011]第06号 2011嘉秀洲-014号 王店镇嘉兴现代物流园，吉蚂西路北侧、嘉海路西侧 56636 商办 1.5-2.0 9344.94 川山甲物资供应链有限责任公司 7.6
嘉土告字经开[2011] 8 号 经开2011-28号 东至纵一路,南至横一路,西至永政路,北至塘汇路 39734.7 商住 1.3-1.8 0 流拍 8.8
嘉土秀洲[2011]第07号 2011嘉秀洲-015号 秀洲工业园区，洪高路南侧、秀园路西侧 54881 商住 1.3-2.0 26178.237 盛丰房地产发展有限公司 8.8
嘉土告字经开[2011] 10 号 经开2011-33号 东至支路，南至昌盛南路，西至空地，北至永高路 8977.6 商业（汽车4S店） 1.5-1.6 1862.852 浙江英菲行汽车有限公司 8.16
嘉土告字经开[2011] 10 号 经开2011-34号 东至空地，南至昌盛南路，西至华劲用地界，北至永高路 9030 商业（汽车4S店） 1.5-1.6 1834.896 浙江康桥汽车工贸股份有限公司 8.16
嘉土告字经开[2011] 10 号 经开2011-35号 东至昌盛南路边20米宽绿化带，西南至小营桥港，西至空地，北至广穹路 27412.2 商住 1.3-1.8 9089.88552 嘉兴创意创新软件园投资建设有限公司 8.16
嘉土告字经开[2011]11号 经开2011-37号 东至景观路，南至桐乡大道边辅路，西至陆仓桥港边绿化带，北至新盛西路 24403.8 商住 1.8－3.0
 0 流拍 8.26
嘉土告字经开[2011]11号 经开2011-38号 东至翠柳路，南至七一港绿化带，西至规划支路，北至空地 41306.2 住宅 1.3－1.8 0 流拍 8.26
嘉土告字经开[2011]11号 经开2011-39号 东至长水塘绿化带，南至塘泾港要化带，西至翠柳二路，北至由拳路 11247 住宅 1.3－1.6 5505.4065 浙江晨凯开发有限限公司 8.26
嘉土告字经开[2011]11号 经开2011-40号 东至翠柳路，南至塘泾港绿化带，西至九里港绿化带，北至由拳路 34640.5 住宅 1.3－1.8 17102.01485 徐永明，李波自然人联合体 8.26
嘉土告字经开[2011]11号 经开2011-41号 东至四号桥港，南西至长水路，北至华南金属用地界 10336.1 商业（汽车4S店） 1.5－2.0 0 浙江康桥康嘉汽车有限公司 8.26
嘉土告字经开[2011]11号 经开2011-42号 东至C1路，南至桥港沿河绿化带，西至新盛西路，北至文昌路 31944 商办 1.5－4.0 16109.3592 胡金水自然人 8.26
嘉土告字经开[2011]12号 经开2011-43号 东至城北路,南至德威用地界,西至远锦用地界,北至昌盛路 9855.9 商办 1.5-2.5 3677.23629 沈卫平联合体 9.16
嘉土告字经开[2011]12号 经开2011-44号 东至空地,南至百公桥路,西至万国路绿化带,北至圣堂路 80002 商办 1.5-2.0 2280.057 香港中凰国际控股集团有限公司 9.16
嘉土告字经开[2011]12号 经开2011-45号 东至奏逸路,南至马塘路,西至花园路,北至曲善泾绿化带 33823.2 商办 1.5-2.5 0 流拍 9.16
嘉土[2011]第05号 2011--05 东至东方路，南至西浜港，西至苏州塘，北至袁家汇路。 66612.6 住宅用地 1.3-1.8 0 流拍 9.16
嘉土[2011]第05号 2011--06 东至越秀路，西至新塍塘，北至东升路。 7857.1 商办用地 1.3-2.0 5641.3978 正伟投资有限公司 9.16
嘉土告字经开[2011]13号 经开2011-48号 东至220千伏高压线中心线西侧约16米外，南至空地，西至四号桥港规划河岸，北至城南路 19780.8 商住综合用地（人才公寓） 1.5-2.5 4984.7616 人才公寓开发建设有限公司 10.17
[秀洲区] 嘉土秀洲[2011]第08号 2011嘉秀洲-016号 王江泾镇，闻川路东侧 34324 商住（其中商业建筑面积不大于10%，住宅建筑面积不小于90%） 1.6-2.2 0 流拍 10.26
[秀洲区] 嘉土秀洲[2011]第08号 2011嘉秀洲-017号 王江泾镇，闻川路东侧 9620 商住（其中商业建筑面积不大于10%，住宅建筑面积不小于50%）
 1.2-1.8 9030 章红自然人 10.26
[嘉经开] 嘉土告字经开[2011]14号 经开2011-49号 东至南湖大道绿化带，南至长水路绿化带，西至秦逸路，北至庄前路 20288.5 商业（旅馆业） 2.8-3.3 6723.6089 大力置业有限公司 11.16
[嘉经开] 嘉土告字经开[2011]14号 经开2011-50号 东至秦逸路，南至长水路绿化带，西至花园路，北至庄前路 42771.1 商业办公 3.3-3.8 16655.06634 大力置业有限公司 11.16
[嘉经开] 嘉土告字经开[2011]14号 经开2011-51号 东至花园路，南至长水路绿化带，西至新气象路东曲善泾绿化带，北至庄前路 65175.2 商住 2.0-2.5 31831.56768 大力置业有限公司 11.16
[嘉经开] 嘉土告字经开[2011]14号 经开2011-52号 东至秦逸路，南至沿河绿化带，西至花园路，北至戚家北港绿化带 33286.5 商住 2.0-2.5 17049.3453 大力置业有限公司 11.16
[嘉经开] 嘉土告字经开[2011]14号 经开2011-53号 东至南湖大道绿化带，南至沿河绿化带，西至秦逸路同，北至戚家北港绿化带 16724.9 商办 2.5-3.0 7338.8861 大力置业有限公司 11.16
[秀洲区] 嘉土秀洲[2011]第09号 2011嘉秀洲-019号 秀洲区油车港镇，正阳路南侧、东方路东侧 3481 商住（其中商业建筑面积不大于45%，住宅建筑面积不小于55%） 1.5-2.0 908.541 姚玉英自然人 11.16
[秀洲区] 嘉土秀洲[2011]第09号 2011嘉秀洲-020号 秀洲区油车港镇，正阳路南侧、将军路西侧 4159 商住（其中商业建筑面积不大于45%，住宅建筑面积不小于55%） 1.5-2.0 942.0135 徐小欢自然人 11.16
[秀洲区] 嘉土秀洲[2011]第09号 2011嘉秀洲-021号 秀洲区王店镇，嘉海公路东侧、汇丰路南侧 20030 商住（其中商业建筑面积不大于10%，住宅建筑面积不小于90%） 1.2-1.6 3965.94 何根弟自然人 11.16
[嘉经开] 嘉土告字经开[2011]16号 经开2011-59号 东至汇信机电用地界及空地，南至圣堂路，西至汽车西站用地界，北至高速公路匝道外侧10米处 22510.1 商业 1.5-2.0 6458.1477 香港锦润国际发展有限公司 11.28
[嘉经开] 嘉土告字经开[2011]16号 经开2011-60号 东至南湖大道绿化带，南至马塘路，西至秦逸路，北至曲善泾绿化带 20747.8 商办 1.5-4.0 9176.7519 创隆国际集团有限公司 11.28
[嘉经开] 嘉土告字经开[2011]16号 经开2011-61号 东至纵一路，南至横一路，西至永政路，北至塘汇路 39734.7 商住 1.3-1.8 0 流拍 11.28
[嘉经开] 嘉土告字经开[2011]16号 经开2011-62号 东至通道，南至塘汇路，西至茶园路，北至后浜港 8308.9 商办 1.3-1.7 0 流拍 11.28
[嘉经开] 嘉土告字经开[2011]15号 经开2011-55号 东至月河桥港，南至道路，西至空地，北至文昌西路 33696.5 市场（食品专业市场） 1.2-1.5 12872.063 上海嘉太投资有限公司、嘉兴锡安实业有限公司、浙江沃丰实业有限公司 11.28
[嘉经开] 嘉土告字经开[2011]15号 经开2011-56号 东至庆丰路，南至塘桥港，西至云东路，北至广益路绿化带 40778.7 商办 1.5-3.5 0 流拍 11.28
[嘉经开] 嘉土告字经开[2011]15号 经开2011-57号 东至规划庆丰路，南至规划塘桥路，西至石乱港，北至塘桥港 73543.9 商住 1.3-2.5 32572.5933 浙江省苏嘉房地产事业股份有限公司，嘉兴市苏嘉物业有限公司 11.28
[南湖区] 嘉土南[2011]09号 2011南-027 嘉兴市科技城由拳路与塘桥路交叉口西南侧 25290 商住 1.0-2.0 0 流拍 11.28
[南湖区] 嘉土南[2011]09号 2011南-028 嘉兴市科技城由拳路与亚太路交叉口东北侧 42535.8 商办 1.5-3.5 12675.6684 嘉兴市科圣电子信息有限公司 11.28
[南湖区] 嘉土南[2011]09号 2011南-029 嘉兴市南湖区凤桥镇余云公路与广场路交叉口东南侧 35444.4 商住 1.0-2.2 0 流拍 11.28
嘉土南[2011]10号 2011南-026 嘉兴市科技城由拳路与亚欧路交叉口西南侧 112575.7 商业金融业 1.5-2.5 26083.7897 浙江欧嘉投资管理有限公司 12.16
嘉土[2011]第08号 2011-13 东、南至龙跃大厦，西至城南路，北至云鹤洲公寓。 3829.1 商业服务业用地 1.3-1.4 2580.8134 浙江中轻房地产有限公司 12.16
嘉土[2011]第08号 2011-14 东至湘家荡西侧绿地公园，南至规划道路，西至亚太路，北至灵湖北路。 93259.6 商住用地 ＞1.0且≤1.3 40008.3684 嘉兴湘城置业有限公司 12.16
嘉土告字经开[2011]17号 经开2011-66号 东至普民路，南至乌桥港规划河岸，西至泰宁路，北至由拳路 13793.3 商办 1.3-3.0 0 流拍 12.16
嘉土告字经开[2011]17号 经开2011-67号 东至空地，南至百公桥路，西至空地，北至空地 6250.3 商办 1.3-2.0 0 流拍 12.16
嘉土告字经开[2011]17号 经开2011-68号 东至普民路，南至方贤路，西至泰宁路，北至乌桥路 20289.9 商办 1.3-2.3 6724.0729 张建明、孟爱民 12.16
[秀洲区] 嘉土秀洲[2011]第10号 2011嘉秀洲-022号 秀洲区王店镇建设集镇，嘉明路西侧 1747 住宅（人才公寓） 1.0-1.5 136.266 浙江嘉明塑胶有限公司 12.16
[南湖区] 嘉土南[2011]11号 2011南-030 嘉兴市南湖区新丰镇新阳路东、农贸市场西侧 14913.4 商住 1.0-1.6 0 流拍 12.26
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